БанкиДолги
суббота, 20 января 2018

Как оформить ипотеку

Подписаться
Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:

Фото с сайта ЦН БЭСТ

Кредит на приобретение жилья в нашей стране является одним из основных способов, благодаря которому многие семьи решают свой квартирный вопрос. В этой статье мы расскажем о том, как можно взять ипотеку, что для этого нужно, на каких условиях это сделать выгоднее.

Как взять ипотеку: с чего начать

Большинство семей сталкивалось с проблемой съема жилья и отсутствия возможности купить что-то свое, собственное. Когда зарплаты не слишком высокие, нет богатых родственников и наследства, оформление кредита на покупку недвижимости становится единственным доступным способом достижения заветной цели – стать обладателем собственного жилья. Как взять ипотеку на квартиру?

Для начала оцените свои финансовые возможности. Потяните ли вы в течение длительного времени постоянные выплаты, готовы ли вы к режиму жесткой экономии? Попробуйте четко распланировать свой бюджет, откладывая предположительную сумму ипотечных выплат. Если вам удалось не уйти в минус, не залезть в долги или не воспользоваться кредитными картами, значит вы справитесь.

Для того, чтобы взять ипотеку на недвижимость, нужно сперва определиться, что именно вы хотите?

  • Квартиру в новостройке.
  • Вторичное жилье.
  • Участие в долевом строительстве, со стадии закладки фундамента.
  • Покупку земельного участка.

Обязательно лично посетите место застройки, район и дом, в котором расположены выбранные вами объекты. Оцените удобство расположения, ближайшую инфраструктуру. Если вас все устраивает, то приступайте к сбору документов.

Это важно

Не принимайте такое важное решение, как покупка квартиры, за один день, руководствуясь лишь эмоциями. Тщательно взвесьте все плюсы и минусы предполагаемой сделки, внимательно изучите все документы, договора и программы, которые вам предлагают подписать застройщики и банки.

Как правильно оформить ипотеку: условия кредитования

Фото с сайта cbkg.ru

Оформление кредита на недвижимость – дело ответственное. Внимательно изучите предлагаемые разными банками кредитные программы на приобретение жилья, их процентные ставки, условия и требования к заемщикам, а также наличие дополнительных платежей. Попросите в банках шаблон договора, в котором все подробно расписано. Так вы сможете объективно оценить преимущества того или иного кредитного учреждения. Не совершайте сделку на эмоциях – тщательно все обдумайте, принимайте решение осознанно.

Как правильно взять ипотеку, когда программа кредитования и банк уже выбраны? Для начала необходимо написать заявление, к нему приложить комплект документов.

Их примерный перечень:

  • Справка о доходах, 2-НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки.
  • Свидетельство собственности на квартиру или договор купли-продажи.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из ЕГРП.

Заявление и предоставленные документы будут рассматриваться в срок от нескольких дней до двух недель. Большую роль в принятии положительного решения в вашу пользу окажет соответствие требованиям заемщика, которые установлены в каждом банке.

Вы должны:

  • Быть гражданином РФ.
  • Подходить по возрасту, минимальный – 21 год, максимальный – от 55 до 70 лет, в зависимости от политики банка.
  • Иметь постоянный источник дохода.

Не менее важным будет выполнение требований, установленных к залоговой недвижимости, т.е. приобретаемой квартире.

  • Износ здания должен составлять не менее 50%.
  • Она должна находиться в маленьком или крупной городе, где имеется офис выбранного банка.
  • Чистая юридическая история квартиры.
  • Рыночная оценка объекта.

После проведения проверок на соответствие всем требованиям, банк выдает разрешение на кредитование по выбранной вами программе.

Ипотека: как выгоднее взять

Фото с сайта ЯСИА

Как лучше взять ипотеку, чтобы ежемесячные платежи не стали непосильной ношей?

Полезно знать

Программы государственного ипотечного кредитования позволят вам купить недвижимость на более выгодных условиях.

Воспользуйтесь одной из ипотечных программ, которые предлагают выгодные условиям различным группам населения:

  • «Молодая семья» – подходит для людей, возраст которых не превысил 35 лет. Молодые пары имеют право на денежную компенсацию от государства, если они соответствуют всем условиям программы.
  • Материнский капитал – выдается семьям после рождения второго ребенка. Его можно потратить на улучшение жилищных условий, в качестве первоначального взноса или основного платежа.
  • Военная ипотека – устанавливает более низкую процентную ставку, от 5,14 до 12,60%. Эта программа разработана специально для военнослужащих и курсантов, окончивших высшие военные учреждения и прошедших трехлетнюю службу по контракту.

    Фото с сайта PROIPOTEKU24.RU

  • «Молодые учителя» – устанавливает для сотрудников, работающих в сфере образования, пониженную ставку по ипотеке.

Для остальных же категорий граждан, которые не попадают под условия перечисленный государственных программ, можем дать следующие рекомендации, как выгодно взять ипотеку.

  • Дождитесь благоприятного времени, когда спрос на квартиры упадет, и банки снизят проценты по кредиту.
  • При оформлении дополнительных обязательных выплат, в виде страхования жизни или собственности на квартиру, не забывайте вовремя их пролонгировать. Они являются залогом более лояльных условий выплат по ипотеке.
  • Оформляйте договор на более длительный срок. В этом случае ваши ежемесячные платежи будут ниже. При необходимости и наличии средств, вы всегда сможете погасить кредит досрочно.

В этой статье мы рассказали о том, как взять ипотеку на жилье, с чего начать, какие документы нужно собрать, каким требованиям банка соответствовать и как оформить кредит на более выгодных условиях. Внимательно изучайте все договора, которые вы подписываете, сравнивайте программы нескольких банков и делайте осознанный выбор.

Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:

← Вернуться

×
ВКонтакте:
Я уже подписан на сообщество «БанкиДолги»
×
Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:
Я уже подписан на сообщество «БанкиДолги»