БанкиДолги
суббота, 20 января 2018

Процедура реализации имущества при банкротстве

Подписаться
Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:

Допустим, вы взяли кредит на приобретение квартиры, а после стали жертвой нечестного работодателя, внезапно лишившего вас работы. Помимо неудобств, сопряженных с поиском нового места, и профессионального неудовлетворения, велик риск того, что вы окажетесь перед необходимостью погашения кредитной задолженности во время безработицы. Это вдвойне неприятно, если учесть вероятность затягивания поисков работы, необходимость оплаты коммунальных квитанций и множество других расходов: питание, содержание иждивенцев, обслуживание машины или оплату транспорта. Статей распределения бюджета много, и вам может не хватить на обеспечение собственных кредитных обязательств. Просрочка платежа рискует перерасти в задолженность и проблемы с организацией, спонсировавшей ваш займ. С учетом активного привлечения к «выбиванию» долгов коллекторских служб, такой сценарий развития проблемы крайне нежелателен.

Если вы временно утратили платежеспособность, можно попробовать договориться с займодателем. Возможно, он пойдет на уступки, предоставив вам льготы до того момента, пока вы не найдете решение своих финансовых трудностей. Но как быть если кредитор отказал?

В таком случае необходимо обращаться к другой правовой процедуре – банкротству. Этот процесс сопряжен с рядом стадий, призванных помочь дебитору облегчить финансовое бремя. Ее итогом является удовлетворение претензий кредитора и снятие с должника всех денежных обязательств. Единственный минус заключается в способах реализации процедуры: чтобы списать долги, наиболее вероятно, придется прибегнуть к аукциону по продаже имущества должника. Именно с порядком организации этого процесса связаны наибольшие сомнения у людей, которые выбирают между банкротством и дальнейшими поисками мирного разрешения проблемы. Так ли страшно согласиться на распродажу собственности и каков порядок ее реализации?

Реализация имущества гражданина при банкротстве: что это такое

фото с сайта sasauction.com

фото с сайта sasauction.com

Дела о банкротстве имеют сложный процесс решения. Прежде чем присвоить должнику соответствующий статус, суд пытается предоставить ему возможность справиться с временными трудностями при помощи различных процедур, предусмотренных законом. Обычно дебитору предоставляют различные финансовые послабления (например, освобождение от выплат основного долга при своевременной уплате взносов по процентной части), предлагают механизмы восстановления платежеспособности, делают перерасчет платежей. Если все способы потерпели фиаско, не оставив надежды на благополучное разрешение проблемы, переходят к самому главному и неприятному этапу процесса признания несостоятельности – реализации имущества.

Несмотря на достаточную мягкость закона в отношении собственности, которую можно включить в список позиций аукциона, процесс действительно неприятный. Придется обосновать ваше право на сохранение за собой единственной жилой площади, подтвердить благонадежность сделок с недвижимостью за последний период (если таковые имели место), отстоять личные предметы – в общем приложить усилия для минимизации негативных последствий. Если вы все сделаете формально грамотно, то, возможно, получите своеобразную выгоду: с вас спишут долг, но большая часть имущества останется за вами. Почему? Потому что требования займодателей удовлетворят за счет полученной прибыли. Если суммы будет недостаточно, оставшееся просто спишут в убыток кредитора. Сложнее при большом объеме собственности. За счет ее продажи удастся компенсировать полную стоимость кредита. В таком случае требования займодателей будут удовлетворены, а вы избавитесь от долгов, лишившись значительной части имущества. Предварительно списать недвижимость не удастся: все сделки будут тщательно изучены, и в случае выявления признаков фиктивности, оспорены.

По сути, процедура реализации имущества при банкротстве физических лиц представляет собой продажу собственности дебитора.

На аукцион выносится предварительно определенные объекты недвижимости, транспортные средства, а также другие ликвидные предметы, не противоречащие закону. Прибыль, полученная от их реализации, распределяется между кредиторами физического лица пропорционально сумме долга. Это значит, что если после проведения аукциона будет собрано количество денег, недостаточное для удовлетворения претензий займодателей в полном объеме, деньги будут распределены между ними пропорционально размеру займов. Процесс распределения финансовых средств зафиксирован в законе. Оставшийся долг будет списан автоматически.

Порядок реализации имущества должника при банкротстве: общие сведения

фото с сайта sierraauction.com

фото с сайта sierraauction.com

Официально процедура стартует с момента вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о распродаже собственности. Этот документ является основанием для организации аукциона.

Дальнейший процесс регламентирован профильным законодательством. Обычно для участия в нем привлекаются специализированные организации. Функция распоряжения арестованной собственностью принадлежит Росимуществу. Указанный орган выстраивает общий вектор работы, принимает решение о привлечении к торгам физических и юридических лиц. Последние отбираются на основании конкурса. В их задачи входит оказание узкоспециализированных услуг по реализации конкурсной массы (объектов, которые были включены в реестр арбитражным управляющим).

Привлечение сторонних организаций необязательно. В некоторых ситуациях Росимущество может принять решение о самостоятельной распродаже арестованной собственности.

Цена на объекты, образующие конкурсную массу, определяется методом независимой оценки. Росимущество или организация, привлеченная для реализации торгов, не вправе занижать стоимость, которую зафиксировал оценщик.

С момента получения постановления и самого имущества эти структуры должны начать публикацию информации о реализации имущества на порталах информационно-телекоммуникационных сетей и в печатных СМИ. Сделать это необходимо в десятидневный срок.

Закон предусматривает два способа распродажи собственности:

  • торги;
  • комиссионная продажа.

Выбор подходящего зависит от объектов реализации.

Так, посредством состязательной продажи могут быть проданы:

  • недвижимая собственность;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • художественные объекты;
  • предметы, стоимость которых превышает полмиллиона рублей.

Этот вид распродажи имущества может осуществляться только учреждениями, которые имеют специальное разрешение на проведение указанной деятельности. Стартовая цена на лоты не должна быть ниже оценочной. Занижение повлечет административную, а в некоторых случаях и уголовную ответственность, которая ляжет на плечи компании. Эта страховка как для кредиторов, так и дебиторов. Первые получают уверенность в некой стартовой сумме расчета, которая обязательно будет перечислена на их счета по факту продажи. Дебиторы тоже защищены от незаконных махинаций с целью приобретения займодателями или другими организациями их собственности за бесценок.

Вся процедура торгов занимает не более двух месяцев. Причем уведомления об их проведении должны быть опубликованы за месяц до старта.

Разумеется, далеко не всегда удается реализовать все объекты с первого раза. Если аукцион признается несостоявшимся по причине отсутствия необходимого количества заявок (менее двух лиц) или проблем с получением платежа от лица, выигравшего торги, организатор назначает вторую дату.

фото с сайта amazonaws.com

фото с сайта amazonaws.com

Реализация имущества гражданина при банкротстве: как формируется конкурсная база

Вся собственность должника оценивается как потенциальная база для удовлетворения требований кредиторов. Однако из нее исключается ряд объектов, предусмотренных законом. Самое главное – не может быть реализована квартира, которая является единственным местом жительства для вас и членов вашей семьи. То есть если квартир несколько, вам оставят только одну, а остальные реализуют. Продаже подлежат даже доли имущества. Например, вы унаследовали ⅓ от объекта недвижимости. Остальные части распределены между родственниками или другими лицами. В соответствии с законом ваша доля будет выставлена на аукционе и продана в общем порядке.

Помимо единственного жилья в конкурсную базу не включаются предметы индивидуального пользования, домашней обстановки (исключение составляют драгоценные вещи, считающиеся признаками роскоши), деньги (в объеме для удовлетворения потребностей в еде и одежде), а также объекты, которые необходимы человеку для ведения домашнего хозяйства (скот, семена для посева) и работы. Это не полный список. Подробнее вы можете ознакомиться в профильном законе.

Кстати, в случае необходимости и при наличии веских оснований вы можете ходатайствовать об исключении каких-либо предметов из конкурсной массы. Если суд решит, что удовлетворение вашего прошения не повлияет существенным образом на общую прибыль, наиболее вероятно он примет положительное решение. Все остальное имущество из реестра, составленного финансовым управляющим будет выставлено на торги и реализовано в соответствии с законом.

После принятия решения о проведении аукциона вы лишаетесь прав в отношении собственности. Она переходит в распоряжение финансового управляющего. Никакие сделки от вашего имени невозможны. Если таковые были совершены, они признается ничтожными, а их результаты оспариваются.

Если после удовлетворения требований кредиторов остались денежные средства, их передают банкроту.

Реализация имущества должника при банкротстве – это заключительный этап признания неплатежеспособности лица официально. После завершения всех сопряженных процедур, с вас спишутся все долги. Участвовавшие в банкротстве кредиторы не смогут предъявить вам претензии и потребовать компенсации даже если их требования не были удовлетворены в полном объеме.

фото с сайта westutter.org

фото с сайта westutter.org

Порядок реализации имущества при банкротстве: этапы

В целом можно выделить несколько стадий удовлетворения требований кредиторов путем распродажи объектов собственности:

1 – Подготовительная
Финансовый управляющий описывает имеющееся имущество, определяя какое подлежит продаже, а какой должно быть исключено из реестра в соответствии с законом.

2 – Представление информации в суд
Сведения о конкурсной массе представляются в государственный орган. Также управляющий сообщает порядок, условия и сроки осуществления процедуры.

3 – Аукцион
Распродажа имущества проводится в срок, который не должен превышать шесть месяцев. Однако при наличии мотивированного обращения о продлении, дата окончания может быть отодвинута.

Участие в торгах по продаже имущества должника

Собственность дебиторов распродается на открытых аукционах. Это форма торгов, при которой выигравшим признается тот участник, который предложит максимально высокую цену за лоты. Предложения цены заявляются открыто, на общих основаниях.

Принять участие в аукционе можно, подав соответствующее заявление. Заявка подается в двух экземплярах. Она должна быть заполнена на унифицированных бланках. Далее с организатором согласовывается сумма задатка, которая должна быть перечислена на расчетный счет учредителя торгов. Эти средства необходимы для подтверждения благонадежности намерений потенциального покупателя.

В назначенный день подавшие заявку проходят регистрацию и получают номер.

Цена лотов меняется в большую или меньшую сторону. Причем снижение возможно только в случае если никто из участников не поднял карточку.

Победившим признается тот, кто предлагает за имущество преобладающую цену.

Существует несколько площадок реализации имущества должника.

К ним относятся:

  • Единый реестр сведений о банкротстве
  • Сбербанк АСТ (больше для коммерческих предприятий)
  • Фабрикант.ру.
  • другие аукционы

Организация должна обладать лицензиями и сертификатами, которые подтверждают право компании на занятие указанной деятельностью.

фото с сайта bankr-rus.ru

фото с сайта bankr-rus.ru

Банкротство физических лиц: реализация имущества как завершающая стадия банкротства

Может показаться, что порядок проведения аукциона не отличается особенной сложностью – напротив, процедура крайне проста и понятна. Она действительно детально регламентирована в профильных нормативных актах. Однако проблема заключается в злоупотреблениях каждой стороной, желающей увеличить прибыль (кредиторы) или сохранить собственность (должники). Зачастую для урегулирования споров приглашается юрист, который представляет позицию своего клиента с точки зрения права и следит за соблюдением закона.

Несмотря на последствия, аукционы являются эффективным способом борьбы с задолженностью. Прибегнув к этому методы, вы освободите себя от долговых обязательств и восстановите честное имя.

Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:

← Вернуться

×
ВКонтакте:
Я уже подписан на сообщество «БанкиДолги»
×
Вступай в сообщество «БанкиДолги»!
ВКонтакте:
Я уже подписан на сообщество «БанкиДолги»